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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.109.091/mes
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,8%
Rent. neta5,2%
Recupero19,1 años
- Capital invertido
- Gs. 714 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 37,3 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 96,1 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 162,8 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 230,7 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 299,9 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 370,3 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 442 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 515,1 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 589,6 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 665,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.