ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.111.430/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,6 años
- Capital invertido
- Gs. 714 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 61,3 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 54,5 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 122,7 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 144,2 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 184 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 234,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 245,3 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 326,9 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 306,7 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 420 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 368 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 514,4 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 429,4 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 610,2 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 490,7 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 707,3 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 552 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 805,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 613,4 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 905,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.