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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.890.000/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 714 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 70,7 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 63,9 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 141,4 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 162,8 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 212 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 262,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 282,7 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 364,2 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 353,4 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 466,7 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 424,1 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 570,5 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 494,8 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 675,6 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 565,4 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 782,1 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 636,1 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 890 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 706,8 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 999,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.