ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.735.632/mes
ROI14,7%
Cap rate15,4%
Rent. bruta16,2%
Rent. neta14,7%
Recupero6,8 años
- Capital invertido
- Gs. 714 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 98 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 209,7 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 231,1 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 365,4 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 419,3 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 500,8 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 524,1 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 637,5 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 629 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 775,4 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 733,8 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 914,6 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 838,6 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 1055,2 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 943,4 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 1197,3 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 1048,3 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 1340,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.