ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 46.002.800/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13 años
- Capital invertido
- Gs. 7150,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 46 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7082 M | Gs. 552 M | — | Gs. 7082 M | Gs. 483,9 M |
| 2 | Gs. 7365,3 M | Gs. 1104,1 M | — | Gs. 7365,3 M | Gs. 1319,3 M |
| 3 | Gs. 7659,9 M | Gs. 1656,1 M | — | Gs. 7659,9 M | Gs. 2165,9 M |
| 4 | Gs. 7966,3 M | Gs. 2208,1 M | — | Gs. 7966,3 M | Gs. 3024,3 M |
| 5 | Gs. 8285 M | Gs. 2760,2 M | — | Gs. 8285 M | Gs. 3895 M |
| 6 | Gs. 8616,4 M | Gs. 3312,2 M | — | Gs. 8616,4 M | Gs. 4778,4 M |
| 7 | Gs. 8961 M | Gs. 3864,2 M | — | Gs. 8961 M | Gs. 5675,1 M |
| 8 | Gs. 9319,5 M | Gs. 4416,3 M | — | Gs. 9319,5 M | Gs. 6585,6 M |
| 9 | Gs. 9692,2 M | Gs. 4968,3 M | — | Gs. 9692,2 M | Gs. 7510,4 M |
| 10 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 5520,3 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 8450,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.