ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.228.311/mes
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,3%
Recupero18,7 años
- Capital invertido
- Gs. 724,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 31,8 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 99,3 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 116,2 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 167,9 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 155 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 237,7 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 308,7 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 381 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 271,2 M | — | Gs. 908 M | Gs. 454,7 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 309,9 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 529,7 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 606,2 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 387,4 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 684,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.