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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.887.243/mes
ROI6,4%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,1%
Rent. neta6,4%
Recupero15,5 años
- Capital invertido
- Gs. 724,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 39,7 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 115,1 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 191,6 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 269,3 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 348,2 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 428,5 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 908 M | Gs. 510 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 373,2 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 593 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 419,8 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 677,4 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 466,5 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 763,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.