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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.922.727/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,3 años
- Capital invertido
- Gs. 724,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 52,2 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 139,9 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 228,9 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 319 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 295,4 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 410,4 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 354,4 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 503 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 413,5 M | — | Gs. 908 M | Gs. 597 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 472,6 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 692,4 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 531,7 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 789,2 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 590,7 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 887,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.