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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.103.385/mes
ROI11,8%
Cap rate12,4%
Rent. bruta13%
Rent. neta11,8%
Recupero8,5 años
- Capital invertido
- Gs. 724,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 78,3 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 170,5 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 192,3 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 307,4 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 341 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 423,7 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 541,2 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 660 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 596,7 M | — | Gs. 908 M | Gs. 780,2 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 681,9 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 901,7 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 767,2 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 1024,8 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 852,4 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 1149,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.