ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.116.666/mes
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,8 años
- Capital invertido
- Gs. 729,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 722,8 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 722,8 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 751,7 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 751,7 M | Gs. 120,8 M |
| 3 | Gs. 781,8 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 781,8 M | Gs. 200,2 M |
| 4 | Gs. 813,1 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 813,1 M | Gs. 280,9 M |
| 5 | Gs. 845,6 M | Gs. 247 M | — | Gs. 845,6 M | Gs. 362,8 M |
| 6 | Gs. 879,4 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 879,4 M | Gs. 446 M |
| 7 | Gs. 914,6 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 914,6 M | Gs. 530,6 M |
| 8 | Gs. 951,2 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 951,2 M | Gs. 616,6 M |
| 9 | Gs. 989,2 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 989,2 M | Gs. 704,1 M |
| 10 | Gs. 1028,8 M | Gs. 494 M | — | Gs. 1028,8 M | Gs. 793 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.