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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.144.250/mes
ROI8.447%
Cap rate8.869,4%
Rent. bruta9.336,2%
Rent. neta8.447%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 730,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723,8 k | Gs. 61,7 M | — | Gs. 723,8 k | Gs. 61,7 M |
| 2 | Gs. 752,8 k | Gs. 123,5 M | — | Gs. 752,8 k | Gs. 123,5 M |
| 3 | Gs. 782,9 k | Gs. 185,2 M | — | Gs. 782,9 k | Gs. 185,2 M |
| 4 | Gs. 814,2 k | Gs. 246,9 M | — | Gs. 814,2 k | Gs. 247 M |
| 5 | Gs. 846,8 k | Gs. 308,7 M | — | Gs. 846,8 k | Gs. 308,8 M |
| 6 | Gs. 880,7 k | Gs. 370,4 M | — | Gs. 880,7 k | Gs. 370,5 M |
| 7 | Gs. 915,9 k | Gs. 432,1 M | — | Gs. 915,9 k | Gs. 432,3 M |
| 8 | Gs. 952,5 k | Gs. 493,8 M | — | Gs. 952,5 k | Gs. 494,1 M |
| 9 | Gs. 990,6 k | Gs. 555,6 M | — | Gs. 990,6 k | Gs. 555,8 M |
| 10 | Gs. 1 M | Gs. 617,3 M | — | Gs. 1 M | Gs. 617,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.