ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.779.300/mes
ROI16,1%
Cap rate16,9%
Rent. bruta17,7%
Rent. neta16,1%
Recupero6,2 años
- Capital invertido
- Gs. 730,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723,9 M | Gs. 117,4 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 110,4 M |
| 2 | Gs. 752,9 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 256,7 M |
| 3 | Gs. 783 M | Gs. 352,1 M | — | Gs. 783 M | Gs. 404,2 M |
| 4 | Gs. 814,3 M | Gs. 469,4 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 552,8 M |
| 5 | Gs. 846,9 M | Gs. 586,8 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 702,8 M |
| 6 | Gs. 880,8 M | Gs. 704,1 M | — | Gs. 880,8 M | Gs. 854 M |
| 7 | Gs. 916 M | Gs. 821,5 M | — | Gs. 916 M | Gs. 1006,6 M |
| 8 | Gs. 952,7 M | Gs. 938,8 M | — | Gs. 952,7 M | Gs. 1160,6 M |
| 9 | Gs. 990,8 M | Gs. 1056,2 M | — | Gs. 990,8 M | Gs. 1316 M |
| 10 | Gs. 1030,4 M | Gs. 1173,5 M | — | Gs. 1030,4 M | Gs. 1473 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.