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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 27.601.300/mes
ROI45,3%
Cap rate47,6%
Rent. bruta50,1%
Rent. neta45,3%
Recupero2,2 años
- Capital invertido
- Gs. 730,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 27,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723,9 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 324,3 M |
| 2 | Gs. 752,9 M | Gs. 662,4 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 684,4 M |
| 3 | Gs. 783 M | Gs. 993,6 M | — | Gs. 783 M | Gs. 1045,8 M |
| 4 | Gs. 814,3 M | Gs. 1324,9 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 1408,3 M |
| 5 | Gs. 846,9 M | Gs. 1656,1 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 1772,1 M |
| 6 | Gs. 880,8 M | Gs. 1987,3 M | — | Gs. 880,8 M | Gs. 2137,2 M |
| 7 | Gs. 916 M | Gs. 2318,5 M | — | Gs. 916 M | Gs. 2503,6 M |
| 8 | Gs. 952,7 M | Gs. 2649,7 M | — | Gs. 952,7 M | Gs. 2871,5 M |
| 9 | Gs. 990,8 M | Gs. 2980,9 M | — | Gs. 990,8 M | Gs. 3240,8 M |
| 10 | Gs. 1030,4 M | Gs. 3312,2 M | — | Gs. 1030,4 M | Gs. 3611,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.