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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.618.550/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta5,9%
Recupero16,8 años
- Capital invertido
- Gs. 730,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723,9 M | Gs. 43,4 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 752,9 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 108,8 M |
| 3 | Gs. 783 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 783 M | Gs. 182,4 M |
| 4 | Gs. 814,3 M | Gs. 173,7 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 257,1 M |
| 5 | Gs. 846,9 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 333,1 M |
| 6 | Gs. 880,8 M | Gs. 260,5 M | — | Gs. 880,8 M | Gs. 410,4 M |
| 7 | Gs. 916 M | Gs. 304 M | — | Gs. 916 M | Gs. 489,1 M |
| 8 | Gs. 952,7 M | Gs. 347,4 M | — | Gs. 952,7 M | Gs. 569,1 M |
| 9 | Gs. 990,8 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 990,8 M | Gs. 650,7 M |
| 10 | Gs. 1030,4 M | Gs. 434,2 M | — | Gs. 1030,4 M | Gs. 733,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.