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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.966.250/mes
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,4 años
- Capital invertido
- Gs. 730,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723,9 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 40,6 M |
| 2 | Gs. 752,9 M | Gs. 95,2 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 117,2 M |
| 3 | Gs. 783 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 783 M | Gs. 194,9 M |
| 4 | Gs. 814,3 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 273,8 M |
| 5 | Gs. 846,9 M | Gs. 238 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 354 M |
| 6 | Gs. 880,8 M | Gs. 285,6 M | — | Gs. 880,8 M | Gs. 435,5 M |
| 7 | Gs. 916 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 916 M | Gs. 518,3 M |
| 8 | Gs. 952,7 M | Gs. 380,8 M | — | Gs. 952,7 M | Gs. 602,5 M |
| 9 | Gs. 990,8 M | Gs. 428,4 M | — | Gs. 990,8 M | Gs. 688,2 M |
| 10 | Gs. 1030,4 M | Gs. 476 M | — | Gs. 1030,4 M | Gs. 775,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.