ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.392.200/mes
ROI8,9%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,9%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- Gs. 730,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723,9 M | Gs. 64,7 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 57,7 M |
| 2 | Gs. 752,9 M | Gs. 129,4 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 151,4 M |
| 3 | Gs. 783 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 783 M | Gs. 246,2 M |
| 4 | Gs. 814,3 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 342,3 M |
| 5 | Gs. 846,9 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 439,5 M |
| 6 | Gs. 880,8 M | Gs. 388,2 M | — | Gs. 880,8 M | Gs. 538,1 M |
| 7 | Gs. 916 M | Gs. 452,9 M | — | Gs. 916 M | Gs. 638,1 M |
| 8 | Gs. 952,7 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 952,7 M | Gs. 739,4 M |
| 9 | Gs. 990,8 M | Gs. 582,4 M | — | Gs. 990,8 M | Gs. 842,2 M |
| 10 | Gs. 1030,4 M | Gs. 647,1 M | — | Gs. 1030,4 M | Gs. 946,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.