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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 7309 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7239,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7239,4 M | Gs. -69,6 M |
| 2 | Gs. 7529 M | Gs. 0 | — | Gs. 7529 M | Gs. 220 M |
| 3 | Gs. 7830,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7830,1 M | Gs. 521,1 M |
| 4 | Gs. 8143,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8143,3 M | Gs. 834,3 M |
| 5 | Gs. 8469,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8469,1 M | Gs. 1160,1 M |
| 6 | Gs. 8807,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8807,8 M | Gs. 1498,8 M |
| 7 | Gs. 9160,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9160,1 M | Gs. 1851,1 M |
| 8 | Gs. 9526,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9526,6 M | Gs. 2217,5 M |
| 9 | Gs. 9907,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9907,6 M | Gs. 2598,6 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2994,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.