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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.625.000/mes
ROI2,7%
Cap rate2,9%
Rent. bruta3%
Rent. neta2,7%
Recupero36,6 años
- Capital invertido
- Gs. 7309 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7239,4 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 7239,4 M | Gs. 129,9 M |
| 2 | Gs. 7529 M | Gs. 399 M | — | Gs. 7529 M | Gs. 619 M |
| 3 | Gs. 7830,1 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 7830,1 M | Gs. 1119,6 M |
| 4 | Gs. 8143,3 M | Gs. 798 M | — | Gs. 8143,3 M | Gs. 1632,3 M |
| 5 | Gs. 8469,1 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 8469,1 M | Gs. 2157,6 M |
| 6 | Gs. 8807,8 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 8807,8 M | Gs. 2695,8 M |
| 7 | Gs. 9160,1 M | Gs. 1396,5 M | — | Gs. 9160,1 M | Gs. 3247,6 M |
| 8 | Gs. 9526,6 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 9526,6 M | Gs. 3813,5 M |
| 9 | Gs. 9907,6 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 9907,6 M | Gs. 4394,1 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1995 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 4989,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.