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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.415.850/mes
ROI3,5%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,9%
Rent. neta3,5%
Recupero28,4 años
- Capital invertido
- Gs. 7309 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7239,4 M | Gs. 257 M | — | Gs. 7239,4 M | Gs. 187,4 M |
| 2 | Gs. 7529 M | Gs. 514 M | — | Gs. 7529 M | Gs. 733,9 M |
| 3 | Gs. 7830,1 M | Gs. 771 M | — | Gs. 7830,1 M | Gs. 1292,1 M |
| 4 | Gs. 8143,3 M | Gs. 1028 M | — | Gs. 8143,3 M | Gs. 1862,3 M |
| 5 | Gs. 8469,1 M | Gs. 1285 M | — | Gs. 8469,1 M | Gs. 2445 M |
| 6 | Gs. 8807,8 M | Gs. 1541,9 M | — | Gs. 8807,8 M | Gs. 3040,8 M |
| 7 | Gs. 9160,1 M | Gs. 1798,9 M | — | Gs. 9160,1 M | Gs. 3650,1 M |
| 8 | Gs. 9526,6 M | Gs. 2055,9 M | — | Gs. 9526,6 M | Gs. 4273,5 M |
| 9 | Gs. 9907,6 M | Gs. 2312,9 M | — | Gs. 9907,6 M | Gs. 4911,5 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2569,9 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 5564,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.