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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.476.050/mes
ROI0,6%
Cap rate0,6%
Rent. bruta0,6%
Rent. neta0,6%
Recupero175,2 años
- Capital invertido
- Gs. 7309 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7239,4 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 7239,4 M | Gs. -27,9 M |
| 2 | Gs. 7529 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 7529 M | Gs. 303,4 M |
| 3 | Gs. 7830,1 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 7830,1 M | Gs. 646,3 M |
| 4 | Gs. 8143,3 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 8143,3 M | Gs. 1001,2 M |
| 5 | Gs. 8469,1 M | Gs. 208,6 M | — | Gs. 8469,1 M | Gs. 1368,6 M |
| 6 | Gs. 8807,8 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 8807,8 M | Gs. 1749,1 M |
| 7 | Gs. 9160,1 M | Gs. 292 M | — | Gs. 9160,1 M | Gs. 2143,1 M |
| 8 | Gs. 9526,6 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 9526,6 M | Gs. 2551,2 M |
| 9 | Gs. 9907,6 M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 9907,6 M | Gs. 2974 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 417,1 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 3412 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.