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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 35.287.750/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,3 años
- Capital invertido
- Gs. 7309 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 35,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7239,4 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 7239,4 M | Gs. 353,8 M |
| 2 | Gs. 7529 M | Gs. 846,9 M | — | Gs. 7529 M | Gs. 1066,9 M |
| 3 | Gs. 7830,1 M | Gs. 1270,4 M | — | Gs. 7830,1 M | Gs. 1791,5 M |
| 4 | Gs. 8143,3 M | Gs. 1693,8 M | — | Gs. 8143,3 M | Gs. 2528,1 M |
| 5 | Gs. 8469,1 M | Gs. 2117,3 M | — | Gs. 8469,1 M | Gs. 3277,3 M |
| 6 | Gs. 8807,8 M | Gs. 2540,7 M | — | Gs. 8807,8 M | Gs. 4039,5 M |
| 7 | Gs. 9160,1 M | Gs. 2964,2 M | — | Gs. 9160,1 M | Gs. 4815,3 M |
| 8 | Gs. 9526,6 M | Gs. 3387,6 M | — | Gs. 9526,6 M | Gs. 5605,2 M |
| 9 | Gs. 9907,6 M | Gs. 3811,1 M | — | Gs. 9907,6 M | Gs. 6409,7 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 4234,5 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 7229,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.