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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.757.700/mes
ROI1,3%
Cap rate1,3%
Rent. bruta1,4%
Rent. neta1,3%
Recupero78,5 años
- Capital invertido
- Gs. 7309 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7239,4 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 7239,4 M | Gs. 23,5 M |
| 2 | Gs. 7529 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 7529 M | Gs. 406,2 M |
| 3 | Gs. 7830,1 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 7830,1 M | Gs. 800,4 M |
| 4 | Gs. 8143,3 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 8143,3 M | Gs. 1206,7 M |
| 5 | Gs. 8469,1 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 8469,1 M | Gs. 1625,5 M |
| 6 | Gs. 8807,8 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 8807,8 M | Gs. 2057,4 M |
| 7 | Gs. 9160,1 M | Gs. 651,6 M | — | Gs. 9160,1 M | Gs. 2502,8 M |
| 8 | Gs. 9526,6 M | Gs. 744,7 M | — | Gs. 9526,6 M | Gs. 2962,3 M |
| 9 | Gs. 9907,6 M | Gs. 837,8 M | — | Gs. 9907,6 M | Gs. 3436,4 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 930,9 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 3925,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.