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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.568.700/mes
ROI3.048,6%
Cap rate3.201%
Rent. bruta3.369,5%
Rent. neta3.048,6%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 7,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,2 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 222,8 M |
| 2 | Gs. 7,5 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 445,9 M |
| 3 | Gs. 7,8 M | Gs. 668,5 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 669 M |
| 4 | Gs. 8,1 M | Gs. 891,3 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 892,1 M |
| 5 | Gs. 8,5 M | Gs. 1114,1 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 1115,3 M |
| 6 | Gs. 8,8 M | Gs. 1336,9 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 1338,4 M |
| 7 | Gs. 9,2 M | Gs. 1559,8 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 1561,6 M |
| 8 | Gs. 9,5 M | Gs. 1782,6 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 1784,8 M |
| 9 | Gs. 9,9 M | Gs. 2005,4 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 2008 M |
| 10 | Gs. 10,3 M | Gs. 2228,2 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 2231,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.