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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.382.950/mes
ROI555,4%
Cap rate583,2%
Rent. bruta613,9%
Rent. neta555,4%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 7,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,2 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 40,5 M |
| 2 | Gs. 7,5 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 81,4 M |
| 3 | Gs. 7,8 M | Gs. 121,8 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 122,3 M |
| 4 | Gs. 8,1 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 163,2 M |
| 5 | Gs. 8,5 M | Gs. 203 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 204,1 M |
| 6 | Gs. 8,8 M | Gs. 243,6 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 245,1 M |
| 7 | Gs. 9,2 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 286 M |
| 8 | Gs. 9,5 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 327 M |
| 9 | Gs. 9,9 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 368 M |
| 10 | Gs. 10,3 M | Gs. 406 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 408,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.