ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 4.627.059/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
Capital invertido
Gs. 731,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 48,6 MAño 2: Gs. 133,1 MAño 3: Gs. 218,8 MAño 4: Gs. 305,6 MAño 5: Gs. 393,8 MAño 6: Gs. 483,2 MAño 7: Gs. 574 MAño 8: Gs. 666,2 MAño 9: Gs. 759,9 MAño 10: Gs. 855,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 724,9 MGs. 55,5 M—Gs. 724,9 MGs. 48,6 M
2Gs. 753,9 MGs. 111 M—Gs. 753,9 MGs. 133,1 M
3Gs. 784 MGs. 166,6 M—Gs. 784 MGs. 218,8 M
4Gs. 815,4 MGs. 222,1 M—Gs. 815,4 MGs. 305,6 M
5Gs. 848 MGs. 277,6 M—Gs. 848 MGs. 393,8 M
6Gs. 881,9 MGs. 333,1 M—Gs. 881,9 MGs. 483,2 M
7Gs. 917,2 MGs. 388,7 M—Gs. 917,2 MGs. 574 M
8Gs. 953,9 MGs. 444,2 M—Gs. 953,9 MGs. 666,2 M
9Gs. 992 MGs. 499,7 M—Gs. 992 MGs. 759,9 M
10Gs. 1031,7 MGs. 555,2 M—Gs. 1031,7 MGs. 855,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.