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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.484.234/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4,1%
Recupero24,6 años
- Capital invertido
- Gs. 732,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 725,9 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 22,8 M |
| 2 | Gs. 755 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 755 M | Gs. 81,7 M |
| 3 | Gs. 785,2 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 785,2 M | Gs. 141,7 M |
| 4 | Gs. 816,6 M | Gs. 119,2 M | — | Gs. 816,6 M | Gs. 202,9 M |
| 5 | Gs. 849,2 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 849,2 M | Gs. 265,4 M |
| 6 | Gs. 883,2 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 883,2 M | Gs. 329,2 M |
| 7 | Gs. 918,5 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 918,5 M | Gs. 394,3 M |
| 8 | Gs. 955,3 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 955,3 M | Gs. 460,8 M |
| 9 | Gs. 993,5 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 993,5 M | Gs. 528,9 M |
| 10 | Gs. 1033,2 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 1033,2 M | Gs. 598,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.