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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.581.250/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,7%
Rent. neta4,2%
Recupero23,7 años
- Capital invertido
- Gs. 732,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 725,9 M | Gs. 31 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 24 M |
| 2 | Gs. 755 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 755 M | Gs. 84 M |
| 3 | Gs. 785,2 M | Gs. 92,9 M | — | Gs. 785,2 M | Gs. 145,2 M |
| 4 | Gs. 816,6 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 816,6 M | Gs. 207,6 M |
| 5 | Gs. 849,2 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 849,2 M | Gs. 271,2 M |
| 6 | Gs. 883,2 M | Gs. 185,8 M | — | Gs. 883,2 M | Gs. 336,1 M |
| 7 | Gs. 918,5 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 918,5 M | Gs. 402,4 M |
| 8 | Gs. 955,3 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 955,3 M | Gs. 470,2 M |
| 9 | Gs. 993,5 M | Gs. 278,8 M | — | Gs. 993,5 M | Gs. 539,3 M |
| 10 | Gs. 1033,2 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 1033,2 M | Gs. 610,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.