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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.142.089/mes
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rent. bruta11,1%
Rent. neta10,1%
Recupero9,9 años
- Capital invertido
- Gs. 732,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 725,9 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 66,7 M |
| 2 | Gs. 755 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 755 M | Gs. 169,5 M |
| 3 | Gs. 785,2 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 785,2 M | Gs. 273,4 M |
| 4 | Gs. 816,6 M | Gs. 294,8 M | — | Gs. 816,6 M | Gs. 378,5 M |
| 5 | Gs. 849,2 M | Gs. 368,5 M | — | Gs. 849,2 M | Gs. 484,8 M |
| 6 | Gs. 883,2 M | Gs. 442,2 M | — | Gs. 883,2 M | Gs. 592,5 M |
| 7 | Gs. 918,5 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 918,5 M | Gs. 701,6 M |
| 8 | Gs. 955,3 M | Gs. 589,6 M | — | Gs. 955,3 M | Gs. 812 M |
| 9 | Gs. 993,5 M | Gs. 663,3 M | — | Gs. 993,5 M | Gs. 923,9 M |
| 10 | Gs. 1033,2 M | Gs. 737,1 M | — | Gs. 1033,2 M | Gs. 1037,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.