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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.463.450/mes
ROI893,1%
Cap rate937,8%
Rent. bruta987,2%
Rent. neta893,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,3 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 65,5 M |
| 2 | Gs. 7,6 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 131,3 M |
| 3 | Gs. 7,9 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 197,2 M |
| 4 | Gs. 8,2 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 263,1 M |
| 5 | Gs. 8,5 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 329 M |
| 6 | Gs. 8,8 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 394,9 M |
| 7 | Gs. 9,2 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 460,8 M |
| 8 | Gs. 9,6 M | Gs. 524,5 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 526,7 M |
| 9 | Gs. 10 M | Gs. 590,1 M | — | Gs. 10 M | Gs. 592,7 M |
| 10 | Gs. 10,3 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 658,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.