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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 7340,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7270,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7270,9 M | Gs. -69,9 M |
| 2 | Gs. 7561,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7561,7 M | Gs. 220,9 M |
| 3 | Gs. 7864,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7864,2 M | Gs. 523,4 M |
| 4 | Gs. 8178,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8178,7 M | Gs. 838 M |
| 5 | Gs. 8505,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8505,9 M | Gs. 1165,1 M |
| 6 | Gs. 8846,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8846,1 M | Gs. 1505,3 M |
| 7 | Gs. 9200 M | Gs. 0 | — | Gs. 9200 M | Gs. 1859,2 M |
| 8 | Gs. 9568 M | Gs. 0 | — | Gs. 9568 M | Gs. 2227,2 M |
| 9 | Gs. 9950,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9950,7 M | Gs. 2609,9 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 3007,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.