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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.463.450/mes
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta8,9%
Recupero11,2 años
- Capital invertido
- Gs. 734,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 727,1 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 727,1 M | Gs. 58,6 M |
| 2 | Gs. 756,2 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 756,2 M | Gs. 153,2 M |
| 3 | Gs. 786,4 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 786,4 M | Gs. 249 M |
| 4 | Gs. 817,9 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 817,9 M | Gs. 346 M |
| 5 | Gs. 850,6 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 850,6 M | Gs. 444,3 M |
| 6 | Gs. 884,6 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 884,6 M | Gs. 543,9 M |
| 7 | Gs. 920 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 920 M | Gs. 644,8 M |
| 8 | Gs. 956,8 M | Gs. 524,5 M | — | Gs. 956,8 M | Gs. 747,2 M |
| 9 | Gs. 995,1 M | Gs. 590,1 M | — | Gs. 995,1 M | Gs. 851 M |
| 10 | Gs. 1034,9 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 1034,9 M | Gs. 956,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.