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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.429.847/mes
ROI13,8%
Cap rate14,5%
Rent. bruta15,2%
Rent. neta13,8%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 734,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 727,6 M | Gs. 101,2 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 94,2 M |
| 2 | Gs. 756,7 M | Gs. 202,3 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 224,4 M |
| 3 | Gs. 786,9 M | Gs. 303,5 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 355,8 M |
| 4 | Gs. 818,4 M | Gs. 404,6 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 488,5 M |
| 5 | Gs. 851,1 M | Gs. 505,8 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 622,4 M |
| 6 | Gs. 885,2 M | Gs. 606,9 M | — | Gs. 885,2 M | Gs. 757,6 M |
| 7 | Gs. 920,6 M | Gs. 708,1 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 894,1 M |
| 8 | Gs. 957,4 M | Gs. 809,3 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 1032,1 M |
| 9 | Gs. 995,7 M | Gs. 910,4 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 1171,6 M |
| 10 | Gs. 1035,6 M | Gs. 1011,6 M | — | Gs. 1035,6 M | Gs. 1312,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.