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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 735 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 k | Gs. 0 | — | Gs. 728 k | Gs. -7 K |
| 2 | Gs. 757,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 757,1 k | Gs. 22,1 k |
| 3 | Gs. 787,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 787,4 k | Gs. 52,4 k |
| 4 | Gs. 818,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 818,9 k | Gs. 83,9 k |
| 5 | Gs. 851,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 851,7 k | Gs. 116,7 k |
| 6 | Gs. 885,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 885,7 k | Gs. 150,7 k |
| 7 | Gs. 921,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 921,2 k | Gs. 186,2 k |
| 8 | Gs. 958 k | Gs. 0 | — | Gs. 958 k | Gs. 223 k |
| 9 | Gs. 996,3 k | Gs. 0 | — | Gs. 996,3 k | Gs. 261,3 k |
| 10 | Gs. 1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1 M | Gs. 301,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.