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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.064.599/mes
ROI2.459,5%
Cap rate2.582,5%
Rent. bruta2.718,4%
Rent. neta2.459,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 7,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,3 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 180,7 M |
| 2 | Gs. 7,6 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 361,8 M |
| 3 | Gs. 7,9 M | Gs. 542,3 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 542,8 M |
| 4 | Gs. 8,2 M | Gs. 723,1 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 723,9 M |
| 5 | Gs. 8,5 M | Gs. 903,9 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 905 M |
| 6 | Gs. 8,9 M | Gs. 1084,7 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 1086,2 M |
| 7 | Gs. 9,2 M | Gs. 1265,4 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 1267,3 M |
| 8 | Gs. 9,6 M | Gs. 1446,2 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 1448,4 M |
| 9 | Gs. 10 M | Gs. 1627 M | — | Gs. 10 M | Gs. 1629,6 M |
| 10 | Gs. 10,4 M | Gs. 1807,8 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 1810,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.