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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.572.916/mes
ROI420,1%
Cap rate441,1%
Rent. bruta464,3%
Rent. neta420,1%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 7,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,3 M | Gs. 30,9 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 30,8 M |
| 2 | Gs. 7,6 M | Gs. 61,7 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 62 M |
| 3 | Gs. 7,9 M | Gs. 92,6 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 93,1 M |
| 4 | Gs. 8,2 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 124,3 M |
| 5 | Gs. 8,5 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 155,5 M |
| 6 | Gs. 8,9 M | Gs. 185,2 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 186,8 M |
| 7 | Gs. 9,2 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 218 M |
| 8 | Gs. 9,6 M | Gs. 247 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 249,2 M |
| 9 | Gs. 10 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 10 M | Gs. 280,5 M |
| 10 | Gs. 10,4 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 311,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.