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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.282.787/mes
ROI699,2%
Cap rate734,2%
Rent. bruta772,8%
Rent. neta699,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,3 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 51,3 M |
| 2 | Gs. 7,6 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 103 M |
| 3 | Gs. 7,9 M | Gs. 154,2 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 154,7 M |
| 4 | Gs. 8,2 M | Gs. 205,6 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 206,4 M |
| 5 | Gs. 8,5 M | Gs. 257 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 258,1 M |
| 6 | Gs. 8,9 M | Gs. 308,4 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 309,9 M |
| 7 | Gs. 9,2 M | Gs. 359,8 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 361,6 M |
| 8 | Gs. 9,6 M | Gs. 411,1 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 413,4 M |
| 9 | Gs. 10 M | Gs. 462,5 M | — | Gs. 10 M | Gs. 465,2 M |
| 10 | Gs. 10,4 M | Gs. 513,9 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 516,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.