ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.670.974/mes
ROI762,6%
Cap rate800,7%
Rent. bruta842,9%
Rent. neta762,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,3 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 56 M |
| 2 | Gs. 7,6 M | Gs. 112,1 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 112,3 M |
| 3 | Gs. 7,9 M | Gs. 168,2 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 168,7 M |
| 4 | Gs. 8,2 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 225 M |
| 5 | Gs. 8,5 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 281,4 M |
| 6 | Gs. 8,9 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 337,8 M |
| 7 | Gs. 9,2 M | Gs. 392,4 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 394,2 M |
| 8 | Gs. 9,6 M | Gs. 448,4 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 450,6 M |
| 9 | Gs. 10 M | Gs. 504,5 M | — | Gs. 10 M | Gs. 507,1 M |
| 10 | Gs. 10,4 M | Gs. 560,5 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 563,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.