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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.650.000/mes
ROI1.085,7%
Cap rate1.140%
Rent. bruta1.200%
Rent. neta1.085,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,3 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 79,7 M |
| 2 | Gs. 7,6 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 159,8 M |
| 3 | Gs. 7,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 239,9 M |
| 4 | Gs. 8,2 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 320 M |
| 5 | Gs. 8,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 400,2 M |
| 6 | Gs. 8,9 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 480,3 M |
| 7 | Gs. 9,2 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 560,5 M |
| 8 | Gs. 9,6 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 640,6 M |
| 9 | Gs. 10 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 10 M | Gs. 720,8 M |
| 10 | Gs. 10,4 M | Gs. 798 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 801 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.