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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.717.930/mes
ROI1.260,1%
Cap rate1.323,1%
Rent. bruta1.392,7%
Rent. neta1.260,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,3 M | Gs. 92,6 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 92,5 M |
| 2 | Gs. 7,6 M | Gs. 185,2 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 185,5 M |
| 3 | Gs. 7,9 M | Gs. 277,8 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 278,4 M |
| 4 | Gs. 8,2 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 371,3 M |
| 5 | Gs. 8,5 M | Gs. 463,1 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 464,2 M |
| 6 | Gs. 8,9 M | Gs. 555,7 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 557,2 M |
| 7 | Gs. 9,2 M | Gs. 648,3 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 650,2 M |
| 8 | Gs. 9,6 M | Gs. 740,9 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 743,2 M |
| 9 | Gs. 10 M | Gs. 833,5 M | — | Gs. 10 M | Gs. 836,1 M |
| 10 | Gs. 10,4 M | Gs. 926,2 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 929,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.