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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.526.171/mes
ROI15,6%
Cap rate16,3%
Rent. bruta17,2%
Rent. neta15,6%
Recupero6,4 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 114,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 107,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 228,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 250,7 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 342,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 395,3 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 457,3 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 541,2 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 571,6 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 688,2 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 685,9 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 836,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 800,2 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 986,4 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 914,5 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1137,5 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 1028,8 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1290,1 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1143,1 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1444,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.