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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.350.647/mes
ROI16,9%
Cap rate17,7%
Rent. bruta18,7%
Rent. neta16,9%
Recupero5,9 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 728 M | Gs. 117,2 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 270,5 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 425 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 496,8 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 580,7 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 621 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 737,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 745,2 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 896 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 869,5 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 1055,6 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 993,7 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1216,7 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 1117,9 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1379,2 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1242,1 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1543,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.