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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.004.262/mes
ROI19,6%
Cap rate20,6%
Rent. bruta21,7%
Rent. neta19,6%
Recupero5,1 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 728 M | Gs. 137,1 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 288,1 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 310,2 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 484,6 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 576,2 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 660,1 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 720,3 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 836,9 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 864,3 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 1015 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 1008,4 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 1194,5 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 1152,4 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1375,4 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 1296,5 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1557,8 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1440,5 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1741,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.