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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.044.308/mes
ROI5%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20,1 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 36,5 M | — | Gs. 728 M | Gs. 29,5 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 95,2 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 109,6 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 162 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 230 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 182,7 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 299,3 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 219,2 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 369,9 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 441,9 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 958 M | Gs. 515,3 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 590,1 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 365,3 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 666,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.