ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.257.142/mes
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,3%
Recupero18,8 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 39,1 M | — | Gs. 728 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 100,3 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 169,7 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 240,2 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 312,1 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 385,2 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 459,8 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 958 M | Gs. 535,7 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 613,1 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 692 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.