ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.354.946/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,3 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 102,6 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 173,2 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 161 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 244,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 318 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 392,3 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 468 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 958 M | Gs. 545,1 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 362,3 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 623,7 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 703,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.