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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.643.222/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 728 M | Gs. 48,7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 133,6 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 219,6 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 306,8 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 395,3 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 334,3 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 485 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 390 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 576,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 445,7 M | — | Gs. 958 M | Gs. 668,7 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 501,5 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 762,8 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 557,2 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 858,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.