ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.241.379/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 62,9 M | — | Gs. 728 M | Gs. 55,9 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 125,8 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 147,9 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 188,7 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 241,1 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 251,6 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 335,5 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 431,1 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 377,4 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 528,1 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 440,3 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 626,4 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 958 M | Gs. 726,2 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 566,1 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 827,4 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 629 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 930,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.