ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.286.750/mes
ROI8,6%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,6 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 63,4 M | — | Gs. 728 M | Gs. 56,4 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 126,9 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 149 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 242,7 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 337,7 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 317,2 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 433,9 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 380,6 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 531,4 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 444,1 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 630,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 507,5 M | — | Gs. 958 M | Gs. 730,5 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 571 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 832,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 634,4 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 935,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.