ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.637.607/mes
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 67,7 M | — | Gs. 728 M | Gs. 60,7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 157,4 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 203 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 255,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 354,5 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 338,3 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 454,9 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 556,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 473,6 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 659,7 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 541,2 M | — | Gs. 958 M | Gs. 764,2 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 608,9 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 870,2 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 676,5 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 977,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.