ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.733.928/mes
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,4%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 728 M | Gs. 61,8 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 159,7 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 258,8 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 275,2 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 359,1 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 344 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 460,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 563,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 481,6 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 667,8 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 550,5 M | — | Gs. 958 M | Gs. 773,5 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 619,3 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 880,6 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 688,1 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 989,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.